选址购物中心有哪些需要注意的点？

显示全部楼层 · 2022-1-17 10:31

问题:
选址购物中心有哪些需要注意的点？

推荐答案:
Mall是留给专业选手、顶级赛手的赛道，早已经不适合业余玩家进场。原因很简单：1、过剩：Mall的数量过剩，Mall里的餐饮品牌过剩，肉眼可见Mall里最多的楼层就是餐饮层；2、同质化：Mall自身同质化，Mall里的餐饮品牌同质化，火锅、烤肉、酸菜鱼、日料、韩餐、川湘菜大同小异；标准化、高翻台盈利模式下的餐饮，很难个性化；3、客流与租金不匹配：今天的Mall的客流与五年前相比，明显是下降了，但租金却上升不是一点点，这个账你自己算；4、客户留存较难：Mall的客户属于Mall，很难属于普通品牌，这是购物中心餐饮和社区餐饮最大的不同；5、高手太多: Mall里的竞争对手都是全国或者区域的龙头品牌；记住，一流的Mall的一流位置是留给一流的品牌的；6、赢家通吃，强者恒强：大多数Mall的竞争格局是“一成赚、二成平、七成亏”，你要想好自己属于哪一成？

其他答案:
首先人流量、位置车辆出入是否方便等。

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