农村住宅是本人的，长年父亲居住，宅基证是父亲的名字，该如何过户到本人名下

显示全部楼层 · 2022-7-18 15:25

问题:
农村住宅是本人的，长年父亲居住，宅基证是父亲的名字，该如何过户到本人名下

现父亲已过世。

推荐答案:
农村住宅是本人的，长年父亲居住，宅基证是父亲的名字，该如何过户到本人名下：朋友：农村住宅变更、需要去所在乡镇土地管理所申请、你父亲宅基地变更成你的名字、属于自然继承。

农村宅基地：不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。

变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；

受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。

需要准备的材料：

原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。

注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。

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