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“租房提取”住房公积金
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[购房置业]
“租房提取”住房公积金
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2022-7-18 15:26
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问题:
“租房提取”住房公积金
夫妻中一方有住房公积金贷款(未婚时为父母自建房办理),婚后实际夫妻双方名下均无房产,夫妻双方为租房,没有办理住房公积金贷款的另一方能否办理“租房提取”住房公积金?
推荐答案:
可以提取使用。地方公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以,租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。但这样就可以放心了吗?不是这样的,虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请,但是会影响贷款的放贷额度。公积金贷款额度的计算,不同的城市是不一样的,有的城市账户余额不影响,但是很多城市需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。以广州为例:广州公积金贷款买房,除了要求不高于个人住房公积金贷款最高额度外,还要求不高于依照个人住房公积金缴存状况计算的贷款额度,具体计算办法为,账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人终能申请到的公积金贷款额度。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。1、身份证明材料包括:身份证原件、住房公积金联名卡,没有住房公积金联名卡的职工应该提供住房公积金提取证明,所在工作单位要盖章,本人储蓄账户。2、租房行为证明材料:如果租的是私有住房,应该提供税收部门开具的税收通用完税证原件和复印件一份。如果租的是公房或者保障性住房,那么应该提供配租协议或者房租专用收据原件跟复印件。公积金租房提取办理流程
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