民法典物业管理最新条例

显示全部楼层 · 2022-8-8 17:19

问题:
民法典物业管理最新条例

一橦楼共六户，因下水道堵塞造成一楼受损，通知物业后，物业让一楼业主先垫付维修，后让楼上一起平均支付费用，但因楼上有的常期不在家或不愿支付费用，一楼垫付后未收回。所以，一楼业今后以几月不交物业费用进行底偿，请问一楼业主这样做可以吗？

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一楼业主这样做是可以的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
题中因下水道堵塞造成一楼受损，通知物业后，物业让一楼业主先垫付维修，后让楼上一起平均支付费用。一楼业主已经将维修费用垫付了，是物业让一楼业主先垫付的，应该由物业负责将应分摊到户的维修费收取支付给一楼业主，物业没有收取应分摊的费用付给一楼业主，属于没有按照约定和有关规定提供服务，所以业主可以拒绝支付物业费。

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