房产纠纷,

显示全部楼层 · 2022-8-14 22:19

问题:
房产纠纷,

事实经过：我2006年经熟人介绍，花16.5万元市场价,购买一套徐州市经济适用房。因当时不能过户，双方签订一份协议，并有介绍人签字，说明该房上市后卖房人无条件协助办理过户手续。现在此房徐州市政府有政策可以买卖，但卖房人故意刁难，不给过户。我自从06年给卖房人房款后，此房上房以来，10多年全家人一直在该房居住，有居委会、物业皆出具证明。我想卖房人是在倒卖经济适用房，我用市场价买房是为了居住，我有正当理由，已向徐州市云龙区人民法院提起诉讼，要求此房产权归我。我能胜吗？
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：江苏徐州市

推荐答案:
一般来说只要手续合法就应该可以过户，具体能否胜诉看你具体买卖的手段等是否有违法了，不过即使有违法，只要是善意购得一般也没问题，对方刁难是肯定站不住脚的，有违合同法的公平公正守信原则，其他就看你们从哪个角度去打这个官司了。

其他答案:
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。
法院认为，原、被告双方在签订房屋转让协议时，所涉房屋尚不能进入市场交易，该买卖行为违反了相关的政策，属效力待定合同。但双方约定当国家政策许可房屋更名时，被告应无条件配合。现原告主张房屋权属，涉讼房屋已符合上市交易的条件，双方买卖关系成立，买卖协议应确认有效，应按协议的约定履行义务。
至于被告不想配合办理过户手续的原因，不用说就知道——这是十三年来的房价上涨若干倍，后悔了，想再要一笔钱罢了。

其他答案:
要是法院有人撑腰，容易胜诉，要不然在只能拿回钱。个人意见

[购物维权] 房产纠纷,