哪位知道哪个小区没有物业了，想承接一个小区

显示全部楼层 · 2023-1-17 15:25

问题:
哪位知道哪个小区没有物业了，想承接一个小区

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360问答一、小区里没有物业怎么办小找品官叶争及基围纸同区没有物业有两种方法可以解决，一是业主自行管理，二是案来判希业主召开全体大会成立业主委害很色限员会，然后由业主委员会聘请物业公司，并签订物业管理合同，为小区业主提供服务身要火。二、物业公司服务包含什么：（一）公共服务1、接待物业要负责接待服务，所以物业人员要佩戴统一标志、衣着要整洁、仪表端庄、大方、表情要和蔼、亲切，对所有业主态度要一视同仁，迎送业主时要用语准确、问候亲切、语气诚恳、耐心细致、使用文明用语、不使用服务忌语。2、值守一家好的物业公司国额田它调，要有完善的值班和换班制度，另外在值班时要做好相关的记录，每天要24小时巡逻值班。（二）房屋、共用设施、设备维护与管理1、巡检物业人员要对房屋公共部位、道路、绿地、设施设备进行全面检查，了解掌握房屋设备的情况，并对损坏程度做出评估。此外在天气恶劣时要安排房屋巡视，对质量差，容易出问题的部位要重点检查。2、维护管理物业人员要维护房屋外观的完整性，房屋完好率要到达98%以上，不能有违反城市规划的违章建筑。此外，要建立回访制度和回访记录，房屋资料档案、管理完善，住户档案等。（三）清洁管1、环境卫生小区内要设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站设备，并且以律山善论使速突要实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消，不能违背规矿再动日了步龙定饲养家禽、家畜及宠物。此外，还要进行公共楼梯、扶栏、走块重道、地下室的清洁，不能堆放杂物。子乙生垂答吃定突往伟核居民生活网点管理有序，不能有乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画等现象。2、绿化管理要负责小区公共、庭院和道路绿地的分布，花坛、树木、建筑要配置合宜;新建小区、旧区改造要符合国家规定的指标，绿地管理及养护措施要落实，无破坏、践踏和随意占用等现象。综上所述我们可以知道在法律上，物业工作主要包括灭火、安全保障、保养和维修区内的公共设施，以及协调区内的社会关系和人际关系、收取费用等。物业的存在可为居民带来更优质的生活。法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》具体如下规定，小区应当要有物业管理公司：（1）第四条：住古执造华留器课规价交宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。

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