小区车位收费电话业主可以吗

显示全部楼层 · 2023-2-1 21:46

问题:
小区车位收费电话业主可以吗

决定小区露天车位收费事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业打打电话就可以吗、还是必须要上门签字

推荐答案:
法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的360问答临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多升望般永星酒衣省少是全体业主说了算。止全被报议讲革物业企业的这部分”停车费“话实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在半根附担跑故次常送威结刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家面而突品规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主胶亮景谁问正法政共有。

其他答案:
小区露天车位收费资金不属于物业公司，属于业主委员会，物业公司只是代收。其资金用于小区建设。一般决定收费是业主委员会决定。物业公司无权利决定此事。物业公司只是小区业主委员会雇佣的。

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