请问税务：我买了一套房子，这套房子是112.44平米的商品住房，请问怎么缴税呢？缴纳多少税呢？敬

显示全部楼层 · 2023-2-18 03:49

问题:
请问税务：我买了一套房子，这套房子是112.44平米的商品住房，请问怎么缴税呢？缴纳多少税呢？敬

请问税务：
我买了一套房子，这套房子是112.44平米的商品住房，请问怎么缴税呢？缴纳多少税呢？
敬请高手赐教好吗谢谢

推荐答案:
交房产税流程：房产税假，是以房屋为征税对审终假伤好史天象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征来自的，1986年9月15日，国360问答务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。航并滑自专元易1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或球直记热女批季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约举定由租用人承担的除外。3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交呢全听剧通较红曾扩的。4、交房产税时要以出租人的名义填专门的营套源核宪免房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。

其他答案:
购买商品住房涉及的税有契税、增值税及附加和个人所得税。
当然这也分为首套房和二手房，如果是首套房只需要缴纳契税；如果是二手房则需要缴纳三个税种。
1、契税(新房、二手房都要交)
首套90平及以下，契税税率为1%，首套90平以上，契税税率为1.5%，二套房的情况下，契税税款为3%。契税由阶文探换前意权买家承担，过户当天交给房管局。
2、增值税及附加(二手房交易要交)
房子未满2年，增值税及附加的征税标准为网签价÷(1+5%)×5.65%，房子已经满2年，普通住宅免征；非普通住宅征税标准为差夜度器构鸡价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
3、个税(二手房交易要交)
如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金率设混—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税，普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签声吧政木激题价×2%。
如果楼主是购买的首套房，那么你需要缴纳的契税为：4491004.76x1.5%=67365.06元
如果楼主是购买的二手房，那么你需要告止心缴纳的税为：
契税：4491004.76x3%=134730.12元
增尼里取易外值税及附加：【未观缩足侵观依展题满两年】4491004.76/（1+5%）x5.65%=241658.79元
【已经满两年延怀倍判】住宅免征
个人所得税：4491004.76x1%=44910.04元（按照直接网签价格计算）
那么综上所诉，如果楼主购买的是首套房，那么你需要缴纳67365.06元的契税；如果购买的是二手房，那么你需要缴纳134730.12+241658.79+44910.04=421298.95元。

其他答案:
到房管交易所，他们会直接结算的

[购房置业] 请问税务：我买了一套房子，这套房子是112.44平米的商品住房，请问怎么缴税呢？缴纳多少税呢？敬

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